Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Kladseweg 65
4664 RC Lepelstraat

  • Bekijk foto's
    • Fotogalerij
    • Fullscreen Foto’s
  • Beschrijving
  • Details
  • Plattegrond
  • Video
  • Adres
  • Zon check
  • Contact informatie
€635.000,- k.k.
Beschikbaar

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Jullie dromen van het ultieme Zwitserleven gevoel en hebben mogelijk zelfs plannen voor een eigen B&B, kantoor aan huis of aanleunwoning voor een familielid.

Stop met zoeken, want deze karakteristieke monumentale woonboerderij met berging, schuur, ruim perceel is werkelijk om door een ringetje te halen en biedt alles waar jullie maar van kunnen (gaan) dromen!

HIGHLIGHTS
• Ruimte, Rust & Comfort!
• Jullie zoeken een huis met karakter en dus een bijpassend bouwjaar (1890!!!!), maar het mag natuurlijk geen oude meuk zijn. Geen probleem want deze monumentale woonboerderij is volledig gerestaureerd, met behoudt van alle details maar wel voorzien van alle gewenste gemakken anno 2020.
• Jullie wensen vrij uitzicht en enorm gevoel van privacy en rust. Check
• Jullie willen zonnige achtertuin en natuurlijk ligt deze op het zuiden.
• Een heerlijk uitzicht over het Brabantse Landschap en met bijvoorbeeld de honden lekker wandelen naar het achter gesitueerde Schelde-Rijnkanaal
• Jullie hebben altijd al gedroomd van een immense oprijlaan met natuurlijk een elektrisch bedienbaar hek. Wij zeggen check!
• De woning heeft een speelse indeling en is tevens uitstekend geschikt in combinatie met kantoor/praktijk;
• Jullie houden van wijn of iets anders lekkers en natuurlijk is er bijbehorende kelder aanwezig.
• U wenst een gevoel van ruimte en dus tevens een mooi perceel en ja wij bieden 1.520 m²
• Jullie zoeken meer ruimte en wij bieden een woonoppervlakte van circa 357 m², externe bergruimte circa 28 m², overige inpandige ruimte circa 53 m² en een inhoud van circa 1.683 m³ zeggen wij: Check!
• Master bedroom met ensuite badkamer en klassieke spiltrap.. wie gaat die krijgen?
• De CV is ook altijd zo'n kostbaar ding en nee ook die hoeft niet op het lijstje, want met een Remeha uit 2012 kunnen jullie echt nog even verder.

Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Je wenst daar niets te missen, maar wil toch meer rust en een luxer woongenot.

De woning ligt in Lepelstraat in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Lepelstraat biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.

INDELING
BEGANE GROND (deels houten en betonnen verdiepingsvloer)

Hal/entree met betegelde vloer, gestuct afgewerkte wanden en plafond en biedt toegang tot (mogelijk) toilet met fonteintje, woonkamer, keuken, kantoor c.q. slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Heerlijk ruime woonkamer met houten vloer, gestruct afgewerkte wanden en plafond, en natuurlijk de bijpassende ensuite deuren, 2 gaskachels en een bergkast.

Kantoor-, werk- c.q. slaapkamer met houten vloer, gaskachel, gestuct afgewerkte wanden en plafond.

Woonkeuken met deels houten en deels betegelde vloer, gestuct afgewerkte wanden en plafond, 2 inbouwkasten en biedt toegang tot de open keuken, toilet, provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Het betegelde gedeelte is voorzien van vloerverwarming.

Moderne open keuken met granieten keukenblad, divers inbouwapparatuur (Boretti), gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, oven en kookeiland met spoelbak.

Moderne badkamer met betegelde vloer en wanden, gestuct afgewerkt plafond, dubbele wastafel, douche-cabine, bad, toilet, design radiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een ruime oprit en biedt toegang tot de achtertuin en de woning. De achtertuin is voorzien van een terras, borders, gazon, achteruitgang, overkapping, buitenverlichting, garage, berging, een vrij uitzicht over de Brabantse landschappen en is omheind door middel van een haag.

De berging (Het voormalige bakhuis! wie kan dat zeggen?) is in de tuin gelegen en beschikt over een bestrate vloer en een door pannen gedekt dak. Tussen het oude bakhuis en de woning is een overkapping die extra ruimte biedt en is voorzien van dubbele deuren en een achteruitgang.

1e VERDIEPING (houten verdieping)

De trapopgang vanuit de hal biedt toegang tot de badkamer en de 1e verdieping.

Overloop met laminaat vloer, behang en gestuct afgewerkte wanden, gestuct afgewerkt plafond met inbouwverlichting en biedt toegang tot 4 van de 5 slaapkamers op de 1e verdieping.

Slaapkamer 1 'Master Bedroom' met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden en plafond, 3 inloopkasten en een ensuite badkamer. De ensuite badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en 2e toilet. De authentieke spiltrap zorgt voor een spannend en sprookjesachtig effect.

Slaapkamer 2 met laminaat vloer, gestuct en behang afgewerkte wanden, gesaust afgewerkt plafond, wastafel en inbouwkast.

Slaapkamer 3 met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden, gesaust afgewerkt plafond, een veluxraam en zo'n schattige bedstee. De slaapkamer heeft tevens voorbereidingen voor het plaatsen van een wastafel.

Slaapkamer 4 met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden, gesaust afgewerkt plafond en een veluxraam.

Slaapkamer 5 met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden, gesaust afgewerkt plafond en een veluxraam en trap naar de begane grond.

Overloop met laminaat vloer, gestuct afgewerkte wanden, gesaust plafond, veluxraam en biedt toegang naar de keuken op de begane grond middels een vaste trap.

2e verdieping (houten verdiepingsvloer)
De bergzolder is thans bereikbaar vanuit de master bedroom middels de klassieke spiltrap.
Momenteel betreft het een bergzolder vzv laminaatvloerafwerking, schuurwerk wanden en afgewerkt dakschild. Door de hoogte is deze naast opslag ook voor andere woondoeleinden bruikbaar te maken.

Zien is geloven dus app gewoon even met Marieke 06-30414883

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De NEN2580-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Woning verkopen? Niet nadenken maar stap bij ons binnen voor koffie of thee. Of bel, app, mail, sms of verzin iets origineels.
Tel. 085-0201390
info@buuron-kuipers.nl
Whatsapp Marieke - 06-30414883

Advies nodig bij uw Hypotheek neem vooral contact op met - Kuipers Hypotheken
Tel. 085-0201390
stefan@kuipershypotheken.nl
Of Whatsapp gewoon even met Stefan 06-14691669 en hij komt geheel vrijblijvend langs voor uw hypotheekvraagstuk

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    35005
  • Prijs:
    Vraagprijs €635.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Vrijstaande woning, Woonboerderij, Woonhuis
  • Bouw periode:
    1890
  • Bijzonderheden:
    Monumentaal pand, Monument, Dubbele bewoning mogelijk
  • Voorzieningen:
    Natural ventilation
  • Dak
  • Soort dak:
    Samengesteld dak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    357 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    53 m2
  • Externe bergruimte:
    28 m2
  • Volume:
    1683 m3
  • Perceeloppervlakte:
    1520 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    11
  • Slaapkamers:
    7
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin, Voortuin 810 m2 (3000cm x 2700cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Beautifully laid out
  • Totale oppervlakte:
    1351 m2
  • Positie:
    Zuidwest
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd steen (2)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Isolatie:
    Geen isolatie
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Halsteren HSR00 I 963
  • Perceeloppervlakte:
    1520 m²

Plattegronden

Video

  • Adres:
    Kladseweg 65
  • Plaatsnaam:
    LEPELSTRAAT
  • Postcode:
    4664 RC
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

Buuron Kuipers Makelaardij
Buuron Kuipers Makelaardij
085 020 13 90
Facebook Twitter Linkedin Youtube

Informeer over deze woning