Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Kerkstraat 52, 4664 BS Centrum, Lepelstraat

  • Bekijk foto's
    • Fotogalerij
    • Fullscreen Foto’s
  • Beschrijving
  • Details
  • Plattegrond
  • Video
  • Adres
  • Zon check
  • Contact informatie
Prijs op aanvraag
Beschikbaar

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Ontwikkelaars c.q. vastgoedbeleggers opgelet. Unieke ontwikkel locatie te koop in het centrum van Lepelstraat (gemeente Bergen op Zoom). Het betreft een karakteristiek pand met een bedrijfsruimte met bovenwoning (nr 54), een thans verhuurde woning (nr 52).

ALGEMENE INFORMATIE
Kerkstraat 52 (=thans verhuurd)
Woonoppervlakte circa 118 m²

Netto Maandhuur: € 547,04
Netto Jaarhuur: € 6.564,48

Kerkstraat 54
Gebruiksoppervlakte begane grond: circa 291 m²
Gebruiksoppervlakte 1e verdieping: circa 69 m²
Gebruiksoppervlakte 2e verdieping: circa 69 m²
Oppervlakte kelder: circa 48 m²

KADASTRAAL
Het totale perceel bestaat uit 1.471 m² en is onderverdeeld over 5 kadastrale percelen:
• Halsteren I 139: 505 m²
• Halsteren I 140: 580 m²
• Halsteren I 850: 175 m²
• Halsteren I 1406: 36 m²
• Halsteren I 1433: 175 m²

INDELING - Kerkstraat 52 voorzien van cv-ketel uit 2018
BEGANE GROND (woning)

Hal/entree die toegang biedt tot het betegeld toilet, de meterkast, de eerste verdieping en de woonkamer.
Ruime woonkamer voorzien van een rolluik en biedt toegang tot de keuken die voorzien is van divers inbouwapparatuur.
Riante achtertuin met voor- en achteruitgang. De tuin is afgewerkt met tegelbestrating, border gazon en is voorzien van een schuur en tuinhuis. De schuur is voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamer en een badkamer.
3 slaapkamers voorzien van een rolluik.
Badkamer met betegelde vloer en wanden, wastafel en douchecabine.

2e VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

INDELING - Kerkstraat 54
BEGANE GROND (Bedrijfsruimte) voorzien van cv-ketel uit 2014

Entree die toegang biedt tot de winkelruimte.

Winkelruimte afgewerkt met marmerkorrel betegelde vloer, systeem wanden en plafond, airconditioning en biedt toegang tot de gang richting de bakkerij. De gang is afgewerkt met marmerkorrel betegelde vloer, betegelde wanden, gipsplaten plafond en biedt toegang tot de keuken, magazijn winkel, technische ruimte, sanitair en de bakkerij.

Keuken afgewerkt met betegelde vloer en wanden. De keuken is voorzien van een houten keukenblok, betegeld blad, inbouw fornuis en koelkast.

Sanitair afgewerkt met betegelde vloer en wanden. Het sanitair is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Technische ruimte afgewerkt met betegelde vloer en wanden en is voorzien van een meterkast, Cv-Ketel (1979) en een wasmachine aansluiting.

De Bakkerij is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond. De bakkerij is voorzien van een luchtververser en biedt toegang tot het grondstoffenmagazijn, de snij-afdeling, magazijn en het souterrain. Via het magazijn is er een achteruitgang aanwezig die toegang biedt tot de voorzijde van het pand.

De snij-afdeling is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en is voorzien van een vriescel.
Het souterrain is afgewerkt met een betonnen vloer, schoonmetselwerk wanden en is voorzien van een automatische roldeur. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de ruime kelder.

De kelder is afgewerkt met een betonnen vloer en wanden en is voorzien van 2 automatische roldeuren.

1e VERDIEPING (Woonhuis) voorzien van cv-ketel uit 2018
Overloop afgewerkt met laminaat vloer, structuur wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, betegeld toilet met fonteintje en tweede verdieping.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden, structuur plafond en inbouwkast.

2e VERDIEPING (onder kap gelegen)
Overloop afgewerkt met marmoleum vloer, structuur wanden, gipsplaten plafond en Cv unit. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de bergzolder en een badkamer.

De 3 slaapkamers zijn allen afgewerkt met een marmoleum vloer, dakkapel en gipsplaten plafond.
Badkamer met betegelde vloer en wanden, bubbelbad, toilet en wastafel.

BESTEMMINGSPLAN
Artikel 5 Gemengd (GD)

5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. bedrijven tot en met categorie 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. detailhandel op de begane grond;
d. dienstverlening op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. ter plaatse van de aanduiding [sba-gm] specifieke bouwaanduiding-gemeentelijk monument: tevens voor gemeentelijk
monument;
g. ter plaatse van de aanduiding (sm-bwv): specifieke vorm van gemengd-bijzondere woonvormen;
h. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' in de categorieen 1t/m 2 zoals is opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten;
i. ondersteunende horeca, categorie 1 zoals is aangegevenop de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten, ten .
behoeve van de toegestane bestemmingen is toegestaan mits de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer
bedraagt dan 10% van het brutovloeroppervlak met een maximum van 25m2;
j. overige bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en
waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.2 Bouwregels
Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de in dat lid bedoelde bestemmingen worden gebouwd, met dien verstande dat:
a. de gebouwen uitsluitend mogen worden opgericht binnen het aangegeven bouwvlak;
b. het bebouwingspercentage per bouwvlak niet meer mag bedragen dan is aangegeven;
c. indien geen bebouwingspercentage is opgenomen mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;
d. als hoofdgebouwen binnen de bestemming uitsluitend mogen worden gebouwd:
1. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand': vrijstaande woningen;
2. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld': gestapelde woningen;
3. ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen': vrijstaande en twee-aaneengebouwde (dubbele) woningen;
4. ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd': vrijstaande, twee- en meer aaneengebouwde (rij)woningen;
e. de goothoogte en/of bouwhoogte van de hoofdgebouwen niet meer mag bedragen dan is aangegeven met de aanduiding
'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
f. ter plaatse van de aanduiding 'erf' bijbehorende bouwwerken mogen worden gebouwd waarbij:
1. de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken per bouwperceel niet meer dan 50% van de als 'erf',
aangeduide gronden mag bedragen tot een gezamenlijke oppervlakte van 75m²;
2. de goothoogte van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk ten hoogste gelijk mag zijn aan de hoogte van de eerste
bouwlaag van het hoofdgebouw plus 30 cm, tot een maximum van 4 m;
3. de goothoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk niet meer mag bedragen dan 5 m;
4. voor zover een vrijstaand bijbehorend bouwwerk wordt afgedekt met een kap, de dakhelling ten hoogste 45° mag bedragen;
g. voor het bouwen van andere bouwwerken geldt dat:
1.de bouwhoogte van erfafscheidingen en overige andere bouwwerken voor de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer
mag bedragen dan 1 meter;
2. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders niet meer mag bedragen dan 2 meter;
3. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken elders niet meer mag bedragen dan 3 meter.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Dit object is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    35457
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Tussenwoning, Eengezinswoning, Woonhuis
  • Bouw periode:
    1880
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    265 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    330 m2
  • Volume:
    1398 m3
  • Perceeloppervlakte:
    1471 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    13
  • Slaapkamers:
    7
  • Tuin
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Inpandig (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
  • Garage
  • Garage:
    Inpandig
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 40m2 (500cm x 800cm)
  • Faciliteiten:
    Met elektrische deur, Voorzien van elektra
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Halsteren HSR00 I 139
  • Perceeloppervlakte:
    1471 m²

Plattegronden

Video

  • Adres:
    Kerkstraat 52
  • Plaatsnaam:
    LEPELSTRAAT
  • Postcode:
    4664 BS
  • Wijk:
    Centrum
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

Buuron Kuipers Makelaardij
Buuron Kuipers Makelaardij
085 020 13 90
Facebook Twitter Linkedin Youtube

Informeer over deze woning