Prachtig gesitueerde vrijstaande landhuis met dubbele garage, hobby/werkruimte, loods, paardenstal met hooi opslag en bergruimte voor tuingereedschap, erf, riante tuin met vijver, terrassen, gazons/weiland, bos en aangrenzende strook bosgebied.
Laat u verrassen door dit unieke object! Waar vindt u een pand met zoveel woongenot?
HIGHLIGHTS:
• Uw eigen domein van 25.105 m² met rust, ruimte en comfort
• Woongenot eenvoudig op de eerste verdieping uit te breiden met 100 m²
• Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, Bed & Breakfast service enz.
• Bovendien met ruime vrijstaande bijgebouwen
• Een tuin zo groot als een stadspark met een heerlijke vijver zo groot als een openbaar zwembad én een eigen bos, privé golfterrein! Wie wilt dat nou niet!
• De woning is natuurlijk ook uitermate geschikt voor de natuur en/of paarden liefhebber!
• Duurzaamheid staat hoog op jullie lijstje, met 40 zonnepanelen dragen jullie bij aan een duurzamere leefomgeving
Uitstekend gesitueerd aan de openbare, verharde weg, op een rustige locatie in het buitengebied van Steenbergen. Ideaal gelegen aan de rand van het bos en weilanden, rust, ruimte, natuur en comfort. Bouwjaar circa 1973/1974, met een riante woonoppervlakte van circa 261 m² en een totaal 25.105 m² eigen grond!
U woont nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. U wenst daar niets te missen, maar wil toch wat meer rust en een luxer woongenot. Steenbergen ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten.
Steenbergen is een gezellige stad met alle nodige voorzieningen en snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en natuurlijk Bergen op Zoom.
Nieuwsgierig? Kom dan kijken naar deze unieke woning
INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree, riante hal met gang richting dependance. Voorzien van betegelde vloer (vloerverwarming), schoonmetselwerk wanden en eiken balken plafond. eiken paneeldeuren, garderobe, betegeld toilet met fonteintje en toegang tot o.a. woonkamer en kantoor/slaapkamer 1.
Kantoor/slaapkamer 1, met betegelde vloer, gestukadoorde wanden en eiken balken plafond.
Gang met betegelde vloer, gestukadoorde wanden, balken plafond en eiken paneeldeuren.
Slaapkamer 2, met betegelde vloer, gestukadoorde wanden, balken plafond, en 4 vaste kasten met paneeldeuren.
Slaapkamer 3, met betegelde vloer, gestukadoorde wanden, balken plafond, en 2 vaste kasten met paneeldeuren.
Slaapkamer 4, met betegelde vloer, gestukadoorde wanden, balken plafond, en 1 vaste kast (dubbel).
Badkamer, betegelde badkamer met ligbad wandmeubel, met dubbele spiegelkast, toilet, douche, gekleurd sanitair.
Woonkamer, riante, stijlvolle L-vormige woonkamer, circa 70m² met betegelde vloer, (vloerverwarming) gestukadoorde wanden en prachtig eiken balken plafond.
Fraaie schouwpartij met tegelwerken en eiken omlijsting.
Open keuken, ruime keuken van circa 20m² met betegelde wanden en vloer, eiken balken plafond, eiken aanrechtblad met dubbele spoelbak en eiken eetbar, keramische kookplaat, oven, vaatwasser Miele en ruim voorzien van onder en bovenkastjes in de stijl van paneeldeuren en afzuigkap.(recent vernieuwd).
DEPENDACE:
Tweede gang met betegelde vloer, gestukadoorde wanden+schrotenwanden, balken plafond.
Slaapkamer 5 en 6: met betegelde vloer, schroten en gestukadoorde wanden en balken plafond.
Badkamer, betegelde ruimte met douche, vaste wastafel en toilet.
Kantoorkamer, met betegelde vloer, schroten en gestukadoorde wanden en balken plafond. Dubbele deur naar terras/tuin.
In de gang een vlizotrap welke toegang geeft tot de bovenverdieping.
Dubbele garage: inpandig, isolatiemateriaal en met aluminium plaatwerk, met betonvloer, balken plafond en toegang tot boven verdieping, voorzien van 2 HORMANN sectionaaldeuren waarvan een met afstandsbediening.
Centrale verwarming, vloerverwarming - radiatoren en warmwater voorziening.
Ruimte, waarin de boiler en omvormer (gas) tevens voorzien van wasmachine en droogmachine aan sluitingen en afvoer. (overigens: gasaansluiting is ook aanwezig)
Werkruimte, met betegelde vloer schrotenwanden en plaatmateriaal plafond.
Betegelde terrassen en bestratingen door middel van tegels en kinderkopjes.
Houten paardenstal, met hooi opslag, hobbyruimte, bergruimte voor tuingereedschap en recent nieuw gebouwde loods.
Tuin, uniek park met vijver, pergola, gazons, weiland, grote vijver met bruggetje, bos en een tegenover de opstallen gelegen bosperceel van 1 ha 10 á 55 ca. Het object sluit aan op het natuurgebied van het Brabants Landschap met name, ’t Oudland totaal groot circa 80 ha.
U bent van harte welkom!
TECHNISCHE INFORMATIE:
• Deels Vloerverwarming
• 40 zon panelen/opbrengst circa 12000 Kwhz
• Warmtepomp installatie
• Akore Roosendaal
• Elektra 220/380 V
• Riolering door middel van 2 I.B.A. tanks
• Er is een gas aansluiting aanwezig, tevens is er krachtstroom.
• Er is een bodemonderzoek rapport aanwezig.
Gemeente Steenbergen:
sectie AC no. 123 1 hectare, 10 aren en 55 centiaren bos.
sectie AC no. 159 1 hectare, 40 aren en 50 centiaren.
Er zal in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom. Er komt slechts een koopovereenkomst tot stand na schriftelijke instemming van verkopers.
Heeft u interesse? Druk dan op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
