Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Warwickstraat 15, 4651 SX Reinierpolder 1, Steenbergen

  • Bekijk foto's
    • Photo gallery
    • Fullscreen Foto’s
  • Beschrijving
  • Details
  • Plattegrond
  • Adres
  • Zon check
  • Contact informatie
€1.300.000,- v.o.n.
Beschikbaar

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Het aangeboden object betreft een (deels nog te realiseren) bedrijfshal met kantoorruimte op een zicht locatie vanaf de A4. Het representatieve object is gunstig gelegen op het industrieterrein Renierpolder te Steenbergen nabij A4.

De bedrijfshal heeft een gebruiksoppervlakte van circa 840 m² en riante kantoorruimte van circa 390 m². Het object wordt te koop aangeboden.

HIGHLIGHTS
• 16 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Vraagprijs op aanvraag beschikbaar
• Het object betreft een deels nog te realiseren bedrijfshal (circa 840 m²) met kantoor (circa 390 m²);
• Mogelijkheid om de loods te vergroten tot circa 1.020 m² inclusief loading dock.
• Het object heeft de bestemming: ''Bedrijventerrein'';
• Gelegen op een zicht locatie vanaf de A4 op het industrieterrein Renierpolder in Steenbergen.

Steenbergen is een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING
Het bestaande kantoor heeft een oppervlakte van circa 200 m² en is verdeeld over twee verdiepingen.
De (nog te realiseren) bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 840 m².
Er is een mogelijkheid om de loods te vergroten tot circa 1.020 m² inclusief loading dock.

BEGANE GROND
De begane grond van het kantoor heeft een oppervlakte van circa 200 m² en beschikt over vijf kantoorruimtes, sanitaire ruimte, vergaderruimte, keuken en archiefruimte.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping van het kantoor heeft een oppervlakte van circa 190 m².

AFWERKING BEDRIJFSHAL
De bedrijfshal zou kunnen worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• een op afstand te bedienen elektrische roldeur met separate loopdeur;
• een dak hoogte van ca. 7 meter waardoor eenvoudig een ruime verdiepingsvloer kan worden gerealiseerd;
• volledig geasfalteerd buitenterrein met 16 privé parkeerplaatsen;
• dak- en staalconstructie zijn voorbereid voor de installatie van zonnepanelen van max. 20 kg/m2;
• de constructie is voorbereid voor de installatie van een verdiepingsvloer (waar het kantoor gesitueerd is, zie tekening);
• meterkast met groepenkast;
• primaire aansluitpunten voor water;
• de bedrijfshal scheidende wanden worden uit sandwichpanelen opgetrokken;
• mogelijkheid tot reclamevoering;
• afgedopte riolering (110 mm) in de vloer ten behoeve van realisatie pantry, e.d.;
• onderheide fundering;
• geïsoleerde vloer met een maximale vloerbelasting begane grondvloer van minimaal 1.500 kg/m2;
• platdakconstructie in staal afgewerkt middels sandwichpanelen dakbedekking;
• oplevering casco plus en mogelijkheden tot meerwerk aanwezig;
• In de huidige tijd waarin groen ondernemen en lage stookkosten centraal staan wenst een ondernemer een goed geïsoleerd object. De bedrijfshal worden uitgevoerd met vloer (RC4)-, muur(RC4,5)- en dakisolatie(RC6) alsmede HR++ isolerende beglazing;
• buiten muren: sandwichpanelen geïsoleerd gevel systeem;
• binnen muren: Y-Tone 200 mm- G4/600- Y-Tone blok;
• pvc-vloeren;
• glazen scheidingswanden in de kantoorruimtes op de begane grond;
• zonnepanelen.

LOCATIE
Het object is gelegen op industrieterrein Reinierpolder: Warwickstraat 15, (4651 SX) Steenbergen.
De gemeente Steenbergen bestaat uit Steenbergen, Dinteloord, Nieuw-Vossemeer, De Heen, Welberg, Kruisland en is gelegen in de gemeente Noord-Brabant, tussen de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen. Steenbergen heeft een oppervlakte van circa 160 km² en er wonen circa 25.053 inwoners. De open agrarische landschappen, natuur, water zijn belangrijke kenmerken van de gemeente, naast bedrijventerreinen en kassencomplexen. De ligging zorgt voor een aantrekkelijk woon- en werkklimaat.

Het industrieterrein Reinierpolder ligt pal naast de A4., de afrit van de A4 slechts op ca. 500-1000 meter De Rijksweg A4 loopt van knooppunt De Nieuwe Meer bij Amsterdam tot de Belgische grens bij Zandvliet (België). Ook het snelwegtraject tussen Klaaswaal en Dinteloord behoort tot Rijksweg 4, maar dit is bewegwijzerd als A29.Rijkswaterstaat is in 2011 gestart met de aanleg van de weg tussen Halsteren en Dinteloord. Hiervoor is gekozen voor de westelijke variant langs Steenbergen, met een aquaduct onder de Steenbergse Vliet. Doordat de nieuwe A4 is doorgetrokken ligt Steenbergen zeer gunstig aan de A4, in het midden tussen Rotterdam en Antwerpen. Rotterdam is op 50 km te bereiken en Antwerpen ook op 50 km. De op- en afrit van het de A4 liggen op 600 meter van de entree tot het bedrijventerrein.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. ter plaats van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2', uitsluitend bedrijven uit categorie 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'';
f. internetwinkel zonder fysieke bezoekmogelijkheid;
g. bedrijfsgebonden kantoren;
h. bedrijfsverzamelgebouwen;
i. afhaalpunten;
j. bestaand gebruik dat niet is genoemd onder a tot en met i;
k. wonen in bestaande bedrijfswoningen en in samenhang daarmee de uitoefening van een aan huis verbonden beroep;
l. bestaande bedrijven met een afwijkende milieucategorie dan op basis van de a tot en met e is toegestaan;
m. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch bedrijf', tevens voor een agrarisch bedrijf, grondgebonden;
n. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting', tevens voor een bestaande Bevi-inrichting.

met de daarbij behorende;

o. wegen, paden en parkeervoorzieningen;
p. groenvoorzieningen;
q. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
r. voorzieningen van algemeen nut;
s. tuinen en erven

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van “Warwickstraat 15 te Steenbergen”. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    b1469
  • Prijs:
    Koopprijs €1.300.000,- v.o.n.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Bedrijfsobjecten, Bedrijfsruimte
  • Bouw periode:
    2022
  • Oppervlakten en inhoud
  • Indeling
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Steenbergen 936 E 1177

Plattegronden

  • Adres:
    Warwickstraat 15
  • Plaatsnaam:
    STEENBERGEN
  • Postcode:
    4651 SX
  • Wijk:
    Reinierpolder 1
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Contact informatie

Buuron Kuipers Makelaardij
Buuron Kuipers Makelaardij
085 020 13 90
Facebook Twitter Linkedin Youtube

Informeer over deze woning