Canadezenweg 2, Steenbergen

€ 599.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en muurisolatie

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
13.535 m²
Inhoud
575 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij 'De Batterye 1747', met mooie grotendeels rieten kap en luiken, schuur, vrijstaand B&B/atelier, stenen tuinhuis, omheind met mooi sierhekwerk.
Mooi en rustig gelegen op een historische locatie* , in het buitengebied van Steenbergen.
Perceel rondom het huis van 1280 m2,... lees meer

Karakteristieke woonboerderij 'De Batterye 1747', met mooie grotendeels rieten kap en luiken, schuur, vrijstaand B&B/atelier, stenen tuinhuis, omheind met mooi sierhekwerk.
Mooi en rustig gelegen op een historische locatie* , in het buitengebied van Steenbergen.
Perceel rondom het huis van 1280 m2, perceel weide/akkerbouwgrond aan de overzijde van de woning van 12.255 m2, met andere woorden u heeft hier uw eigen domein met unieke postcode.
Het woonoppervlakte is circa 206 m2 & 41 m2 externe bergruimte.

* De Batterye 1747 en Slag om de Schelde 1944
De woning en het domein aan de Canadezenweg liggen op een historisch betekenisvolle plaats. Al in 1747 bevond zich op het terrein van de woning een verdedigingswerk: de batterye aan de groenen dyk. Het was een verdedigingswerk dat onderdeel was van de Zuiderwaterlinie. Ook in de geschiedenis van de bevrijding in 1944, de Slag om de Schelde, hebben het huis en het domein een prominente plaats. In dit alles ligt zeker toeristisch verdien-potentieel (earning capacity).

De vraagprijs is gebaseerd op de woning en het omliggend perceel (1.280 m2) alsmede een groot deel van het tegenover gesitueerde perceel c.q. weiland, te weten ca 7.255 m2.
Ca. 5.000 m2 van het onderhavige weiland (totaal 12.255 m2) is derhalve niet inbegrepen in de vraagprijs en prijsvorming hiervoor is dan ook nader overeen te komen.
Wij hebben voor deze manier van presentatie gekozen om enerzijds meerdere doelgroepen te bereiken, alsmede lopen er thans gesprekken met een partij met als doel een continuering van het huidige gebruik als klaprozenveld met historische betekenis. Wij praten u hier graag over bij.

ZOEKT U EEN WONING MET:

• Uw eigen domein met ruimte, rust, comfort en privacy
• Ideaal voor combinatie wonen en werken
• Dubbele bewoning mogelijk
• Gelijkvloers wonen
• 206 m2 vloeroppervlakte & 41 m2 externe ruimte
• Een woning met een eigen unieke postcode
• Grote woonkamer en eetkamer
• Ruime woonkeuken
• De mogelijkheid voor 5 slaapkamers
• Uitzicht over de polder
• Ideaal voor tuinliefhebbers
• Goed onderhouden
• Voorzien van muurisolatie en dakisolatie
• Een woning met historische waarde (zeker ook voor de Canadezen), waar de huidige eigenaar u alles over kan en
wil vertellen. U wenst namelijk waarschijnlijk alles te weten over de gefotografeerde klok en waarom de klepel
zich in deze woning bevindt.
• Gelegen in de polder van Steenbergen met snelle verbinding
Rotterdam en Antwerpen

Kom dan kijken naar deze unieke woning

INDELING:

BEGANE GROND

Hal/entree met deels tegelvloer en deels houten delen vloer, stucwerk wanden en houtenbalken plafond, garderobe, trapopgang, toegang tot woonkamer, badkamer, bijkeuken en betegeld toilet.

Grote woonkamer(s), met houten delen vloer, stucwerk wanden en houtenbalken plafond.
Opkamer/linker woonkamer is voorzien van een opkamer met nostalgische bedsteden (momenteel in gebruik als boekenkasten) en toegang tot de kelder. De onderhavige kamer kan uitstekend dienst doen als slaapkamer voor het gelijkvloers wonen, dan wel als werkkamer
De ruime rechter woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, vaste kast en trap naar het entresol.

Woonkeuken, ruime woonkeuken, met houten delen vloer, stucwerk wanden, houten balken plafond en houtkachel.
Keukeninrichting van ontwerper Piet Zwart met originele details, onder- en bovenkastjes, 5- pits gasfornuis met oven, schouwmodel afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken bereikt u hal 2 die toegang geeft tot hal/entree, de bijkeuken, toiletruimte en een achterportaal.

Bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine, droger en opstelling CV installatie (2002).

Tuin, om het gehele huis gelegen omheining met haag en struikplanten met terras, sierbestrating, gazon, fruitbomen, Hazelaars, Notenbomen, nostalgische waterput, wateraansluiting, buitenverlichting, houtopslag en achterom.

Tuinhuis (2018) van houten delen met vliering, steens, met systeemdak, aansluiting voor water, dubbele openslaande deuren, voorzien van elektra, glas-, muur-, en dakisolatie. Naast het tuinhuis staat een tuinkas, voorzien van loopdeur, elektra en water.

Schuur met vliering, halfsteens, met pannendak, betonvloer, voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer.

Atelier/ B&B (circa 2012), met houten delen vloer, houten balken plafond, dubbele openslaande tuindeuren en achteruitgang. De indeling is als volgt;

Hal/entree, met moderne meterkast waarin opstelling boiler en toegang tot woonkamer en badkamer.

Mooie ruime woonkamer, momenteel in gebruik als atelier.

Open keuken met keukeninrichting van Piet Zwart met originele details, onder- en boven kastjes, inductie kookplaat, koelkast en gevelkachel.

Moderne badkamer met wastafel, douche, toilet en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Ruime open zolderverdieping met gevelramen en velux dakraam, houten delen vloer.

Carport, voorzien van elektra, plek voor 2 auto’s en oprit.


1e VERDIEPING

Overloop met houten delen vloer, houten balken plafond met dakkapel en veluxraam, toegang tot 2 slaapkamers en separaat toilet.

Slaapkamer 1, geeft prachtig uitzicht door 2 veluxramen en een gevelraam over het Steenbergse landschap. De kamer is voorzien van knieschotkasten en houten delen vloer, en houten balken plafond.

Slaapkamer 2/ entresol, bereikbaar via de overloop en via de trapkamer, voorzien van 2 veluxramen en een gevelraam, en houten delen vloer.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd, muren in spouw, begane grond vloer deels beton, deels hout, verdieping houten vloeren, dakbedekking met riet en deels pannen, dakisolatie en muurisolatie.
Woning is voorzien van houten luiken ,cv verwarming, deels elektrische vloerverwarming en gezellige houtkachels. Vanaf maart 2019 glasvezel kabel. Riolering IBA 2017.
Woonoppervlakte circa 156 m2 & 91 m2 externe ruimte en inhoud circa 575 m3.

Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!


Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.


Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven

Plattegronden

Locatie

Video

Contact opnemen