Oudemolensedijk 2b, Fijnaart

€ 795.000,- k.k.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
2.272 m²
Inhoud
766 m³
Buitenruimte oppervlakte
33 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 884 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Prachtig gelegen villa met oprijlaan, riante schuur (multifunctioneel), eigen tennisbaan en grote tuin. Met goede aansluiting op A58 (15 minuten Rotterdam/Breda). Inhoud circa 770 m3 en eigen perceel van 2272 m2.
Bouwjaar 2012 en gemoderniseerd 2017/2018.

Zoekt u een woning die sleutel gereed is EN... lees meer

Prachtig gelegen villa met oprijlaan, riante schuur (multifunctioneel), eigen tennisbaan en grote tuin. Met goede aansluiting op A58 (15 minuten Rotterdam/Breda). Inhoud circa 770 m3 en eigen perceel van 2272 m2.
Bouwjaar 2012 en gemoderniseerd 2017/2018.

Zoekt u een woning die sleutel gereed is EN voorzien van:
• Luxe en comfort
• Ruimte en rust
• Optimale privacy
• Eigen tennisbaan
• Multifunctionele schuur
• Karakteristieke uitstraling
• Uitstekend geïsoleerd
• Kwaliteitsmaterialen
• Vloerverwarming
• Alarminstallatie
• Grote woonkamer
• 5 Slaapkamers
• Royale luxe badkamer
• Heerlijke tuin

Extra’s:
Ramen tot aan de grond
Voorzien van top kwaliteit shutters
Audio systeem begane grond
Alarminstallatie
Houten tribune bij tennisbaan
Mancave in de hoogwaardige schuur

Landelijk gelegen aan de rand van het dorp Oudemolen nabij Fijnaart. Ideaal voor forenzen Rotterdam (circa 15 autominuten) of Breda.

INDELING

Begane grond (betonnen vloer met vloerverwarming)
Hal/entree: met natuurstenen tegel vloer, wanden voorzien van sierpleister, gestuct plafond, moderne meterkast, alarminstallatie, toiletruimte met zwevend toilet en urinoir, garderobe, toegang tot hal en toegang tot woonkamer.
Ruime L-woonkamer: met natuurstenen vloer, wanden deels voorzien van sierpleister en deels voorzien van Industrial betegeling, gestuct plafond met lijstwerk, schouwpartij met haard(voorzien van ventilatie unit) en 2 maal een hardhouten schuifpui.
Luxe halfopen keuken: natuurstenen vloer en granieten tegels wanden, gestuct plafond, luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur o.a. Miele koffiezetapparaat, vaatwasser, losse Amerikaanse koelkast enz..
Slaapkamer 1: echte master bedroom, ruim en luxe, voorzien van natuurstenen vloer, deels sierpleister en deel industrial look tegels op de wanden, ramenpartijen tot aan de vloer, gestuct plafond met inbouwverlichting. Voorzien van luxe kast over gehele breedte van de muur, toegang tot badkamer. En toegang tot tuin via schuifpui.
Royale badkamer: super luxe met betegelde vloer en wanden, gestuct plafond met inbouwverlichting, meerpersoons ligbad, ruime inloop douche, vloerverwarming, design radiator en dubbel wastafelmeubel.
Hal met toegang tot
Slaapkamer 2: met betegelde vloer(houten delen motief) wanden sierpleister, gestuct plafond met inbouwverlichting. Toegang tot technische ruimte met cv combi ketel Nefit 2017, wasmachine aansluiting en droger aansluiting.


1e Verdieping

Ruime overloop met laminaat vloer, gestucte wanden en plafond. Op de overloop een mooi afgewerkte bergkast en aansluiting wasmachine en droger. Toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 3, voorzien van laminaat vloer, gestucte wanden en plafond, grote dakkapel en tv aansluiting.
Slaapkamer 4, voorzien va laminaat vloer, gestucte wanden en plafond, knieschot kasten en velux raam.
Slaapkamer 5, voorzien van laminaat vloer, gestucte wanden en plafond, aansluitingen afvoer en 2e toilet. Formeel is deze ruimte geen slaapkamer maar een zogenaamde alkoof.


Royale tuin, rondom, geheel omheind, achtertuin is gelegen op het zuiden. Tuin met oprit, sierhekwerk, haag, riante terrassen (elektra aansluitingen) en gazon. Indrukwekkende oprit met automatisch bedienbare poort en zijpoortje.

Schuur/garage, prachtig afgewerkt, met ‘nieuwe authentieke’ details. Afmetingen circa 17*8 m1. Voorzien van elektra en wateraansluiting.
Separate vleugel van circa 17*4 m1. Heerlijke hobbyruimte, in twee gedeelten.
Voorste gedeelte met betegelde vloer en gestucte wanden, elektra, water en afvoer aanwezig. Achterste gedeelte met houten delen vloer, gestucte wanden en plafond en elektra. Ideale recreatie kamers: sport, sauna, mancave, workshop, werken aan huis enz.

Tennisbaan, geheel omheind met extra hoog hekwerk, ondergrond van KroPor drainbeton, voorzien van rubber coating. Afmetingen circa 23,77 x 10,97 m1. Fijne houten bank (tribune) aan de rand van de baan.

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd, bouwjaar 2002, steenhard, oud Brugse steen, spouwmuren, begane grond betonnen vloer, houten verdiepingsvloer, schilddak.
Schuur/garage, traditionele bouw, 2002, oud Brugse steen, spouwmuren, betonnen vloer, zadeldak met geïsoleerde panelen.


Deze unieke woning is zeer beslist een bezichtiging waard!

Er zal in de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom.

Er komt slechts een koopovereenkomst tot stand na schriftelijke instemming van verkopers. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend.
Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen
deze akte ondertekenen.

ALGEMEEN:
Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten of aanspraken worden
ontleend.

Woning verkopen? Informeer naar onze ACTIEVE dienstverlening en scherpe tarieven.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen