Zilverhoek , Steenbergen

€ 72.000,- v.o.n.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 72.000,- v.o.n.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwjaar
2018

Bedrijfshal

Oppervlakte
3.610m²
In units vanaf
52m²

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Faciliteiten
19 algemene parkeerplaatsen en een aantal prive parkeerplaatsen per unit

Omschrijving

Een nieuw te bouwen bedrijfsverzamelcomplex gesitueerd op bedrijventerrein ‘Reinierpark’ te Steenbergen, bestaande uit diverse bedrijfsunits gelegen aan de Zilverhoek 21-25 te Steenbergen.
De units liggen op een markante locatie (zichtbaar vanaf de A4) hebben een flexibele indeling, representat... lees meer

Een nieuw te bouwen bedrijfsverzamelcomplex gesitueerd op bedrijventerrein ‘Reinierpark’ te Steenbergen, bestaande uit diverse bedrijfsunits gelegen aan de Zilverhoek 21-25 te Steenbergen.
De units liggen op een markante locatie (zichtbaar vanaf de A4) hebben een flexibele indeling, representatieve uitstraling en een variatie aan afmetingen.

Locatiebeschrijving
Westelijk van de gemeente Steenbergen, ten noorden en zuiden van de Provincialeweg N257 naar Tholen,
bevindt zich het bedrijventerrein Reinierpolder. Het oudere Reinierpolder 1 is gelegen ten noorden van de N257,
en kent onder meer vestigingen van Koopmans, Pontmeyer, Heijnen Technology en twee SPECTRUM bedrijfsverzamelgebouwen.

Aan de noordzijde van het bedrijventerrein worden de nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd aan de Zilverhoek 21-25.
De kavel is momenteel reeds bereikbaar via de zuid-westelijke toegang (430 meter) van het bedrijventerrein en ligt aan het einde van de Warwickstraat.

Afrit van de A4 slechts op ca 500-1000 meter
De Rijksweg A4 loopt van knooppunt De Nieuwe Meer bij Amsterdam tot de Belgische grens bij Zandvliet (België).
Ook het snelwegtraject tussen Klaaswaal en Dinteloord behoort tot Rijksweg 4, maar dit is bewegwijzerd als A29.
Rijkswaterstaat is in 2011 gestart met de aanleg van de weg tussen Halsteren en Dinteloord. Hiervoor is gekozen voor de
westelijke variant langs Steenbergen, met een aquaduct onder de Steenbergse Vliet.

Doordat de nieuwe A4 is doorgetrokken ligt Steenbergen zeer gunstig aan de A4, in het midden tussen Rotterdam en
Antwerpen. Rotterdam is op 50 km te bereiken en Antwerpen ook op 50 km. De op- en afrit van het de A4 liggen op 600 meter van de entree tot het bedrijventerrein.

Unit nr M2 BVO Parkeerplaatsen Verkoopprijs


Unit 1- 55 M2: Parkeerplaatsen 5 - Verkoopprijs: € 89.500,00
Unit 2- 51,7 M2: Parkeerplaatsen 1 - Verkoopprijs: Reeds onder optie
Unit 3- 76,7 M2: Parkeerplaatsen 1 - Verkoopprijs: € 96.500,00
Unit 4- 76,7 M2: Parkeerplaatsen 1 - Verkoopprijs: € 96.500,00
Unit 5- 51,7 M2: Parkeerplaatsen 5 - Verkoopprijs: € 72.000,00
Unit 6- 51,7 M2: Parkeerplaatsen 6 - Verkoopprijs: € 72.000,00
Unit 7- 55 M2: Parkeerplaatsen 4 - Verkoopprijs: € 91.500,00
Unit 8- 51,7 M2: Parkeerplaatsen 1 - Verkoopprijs: € 72.000,00
Unit 9- 76,7 M2: Parkeerplaatsen 3 - Verkoopprijs: € 102.500,00
Unit 10- 76,7 M2: Parkeerplaatsen 1 - Verkoopprijs: € 95.000,00
Unit 11- 76,7 M2: Parkeerplaatsen 1 - Verkoopprijs: € 95.000,00
Unit 12- 203,4 M2: Parkeerplaatsen 3 -Verkoopprijs: € 273.000,00
Unit 13- 76,7 M2: Geen Verkoopprijs: € 102.500,00
Unit 14- 158,3 M2: Parkeerplaatsen 12 -Verkoopprijs: € 192.000,00
Unit 15- 76,7 M2: Parkeerplaatsen 1 - Verkoopprijs: € 98.700,00
Unit 16- 76,7 M2: Parkeerplaatsen 1 - Verkoopprijs: € 98.700,00
Unit 17- 51,7 M2: Geen Verkoopprijs: Reeds onder optie
Unit 18- 51,7 M2: Geen Verkoopprijs: Reeds onder optie
Unit 19- 55 M2: Geen Verkoopprijs: Reeds onder optie

De bedrijfsunits worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• een op afstand te bedienen elektrische roldeur met een inrijd hoogte en breedte nog nader door u aan te leveren maar op basis van de tekening vermoedelijk ca 3,5 meter;
• een vrije hoogte van ca. 7,3 meter waardoor eenvoudig een ruime verdiepingsvloer kan worden gerealiseerd;
• kozijnen op de 1e verdieping voor daglichttoetreding, ideaal voor de eventuele verdiepingsvloer;
• volledig verhard buitenterrein met het specifiek aangeleverde aantal privé parkeerplaatsen per unit alsmede 19 algemene parkeerplaatsen tbv gemeenschappelijk gebruik;
• dak- en staalconstructie zijn voorbereid voor de installatie van zonnepanelen van vermoedelijk max. 18 kg/m2, nog nader door u aan te leveren;
• de constructie is voorbereid voor de installatie van een verdiepingsvloer;
• meterkast met groepenkast;
• primaire aansluitpunten voor water;
• de unit scheidende wanden worden uit kalkzandsteen opgetrokken;
•mogelijkheid tot reclamevoering;
• afgedopte riolering (80 mm) in de vloer ten behoeve van realisatie pantry, e.d.;
onderheide fundering;
• geïsoleerde vloer met een maximale vloerbelasting begane grondvloer van minimaal 1.500 kg/m2;
• geïsoleerde sectie deur, elektrisch bedienbaar met afstandsbediening;
• platdakconstructie in staal afgewerkt middels een vermoedelijk PVC geïsoleerde dakbedekking;
• oplevering casco plus en mogelijkheden tot meerwerk aanwezig;

Isolatie
In de huidige tijd waarin groen ondernemen en lage stookkosten centraal staan wenst een ondernemer een goed geïsoleerd object. De bedrijfsunits worden uitgevoerd met vloer-, muur- en dakisolatie alsmede HR++ isolerende beglazing.

Extra ruimte
De units kunnen eenvoudig aan elkaar kunnen worden gekoppeld voor meer vierkante meters.

TECHNISCHE SPECIFICATIES van het meerwerk

Indien gewenst kan een compleet afwerkingsniveau worden gerealiseerd tegen meerprijs:
• zelfstandige nutsvoorzieningen per unit: gas, water en elektra waarbij ook in krachtstroom kan worden voorzien;
• luxe betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje;
• plaatsing van een keukenblok/pantry;
• lichtplaten/lichtstraat;
• loopdeur in de roldeur;
• verdiepingsvloer inclusief trap;
• gecertificeerde sleutels;
• ventilatieroosters.

Vrij op naam
Het object wordt geleverd vrij op naam, dit wil zeggen dat geen overdrachtsbelasting van toepassing is en dat de kosten voor het op naam stellen van het verkochte voor rekening van verkoper zijn.

Start bouw
Start bouw indien 70% is verkocht, verhuurd of een combinatie daarvan.

Digitaal
Voor bedrijven op het bedrijventerrein Reinierpolder in Steenbergen is het mogelijk om aangesloten te worden op het
landelijke glasvezelnetwerk.

Kadastrale gegevens
Steenbergen, sectie E, percelen 460 en 750
• Oppervlakte totale kavel / 3.610 m2

Bestemming
Het perceel valt binnen het vigerende bestemmingsplan "Reinierpolder I en II", vastgesteld op 20 juni 2013.
De kavel valt onder besluitvak "bedrijventerrein - 2" van de voorschriften horende bij het bestemmingsplan.
De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten
• in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2.

Plattegronden

Contact opnemen