Beschrijving
Deze heerlijke vrijstaande woning is gelegen op een riant perceel (ca. 394 m²) en biedt ongekende potentie. Het is de ideale plek om een warm en gastvrij thuis te creëren, hier kunnen jullie met het gezin, familie en vrienden veel onvergetelijke momenten gaan beleven!
HIGHLIGHTS
• Ervaar de rust en ruimte!
• Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een en droomhuis met direct mogelijkheden voor gelijksvloer wonen.
• De riante tuin is de hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden! Geniet van het buitenleven onder het genot van een hapje en drankje.
• De handige berging is de ideale plek voor het opbergen van jullie spullen of kan dienen als perfecte bestemming voor jullie hobby's waar jullie creativiteit tot bloei komt. Wij zien mogelijkheden voor motoren, fietsen of misschien voor werken aan huis.
• Jullie wensen meer ruimte en daarom bieden wij een woonoppervlakte van circa 83 m², externe buitenruimte (berging) 29 m² en een inhoud van 317 m³.
Bijzonderheden:
- Verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond.
- Het opgegeven bouwjaar conform het WOZ is onjuist het exacte bouwjaar is echter niet bekend.
- Het dak van de berging is van asbest.
- De oprit betreft een gedeelde oprit met de buren.
- Zie o.a. de ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de Dataroom van Eerlijk Bieden.
Jullie wonen nu in Sint Willebrord of misschien wel in Breda of omgeving Groot Rijnmond. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het dorpscentrum, supermarkten, het park en diverse horeca.
Sint Willebrord is rijk aan gezellige horecagelegenheden en bruist van historische monumenten zoals de Sint-Willebrorduskerk. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Sint Willebrord alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. Met zijn landelijke charme en vriendelijke sfeer trekt Sint Willebrord mensen aan die op zoek zijn naar een rustiger leven, weg van de drukte en van de stad. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen en fietsen door het mooie landschap van Noord-Brabant.
INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)
Jullie komen aan in de rustige woonwijk en parkeren de auto. Middels de fraai aangelegde voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, houten wanden en een houten plafond. De entree biedt toegang tot de garderobe, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.
De riante woonkamer is de ideale plek om na een lange werkdag met het gezin op de bank te ploffen voor een Netflix avond. De woonkamer bestaat uit twee delen en is afgewerkt met een betegelde vloer, deels sierpleister deels schoonmetselwerk wanden en een platen plafond met hout. De schouw vormt het hart van de woonkamer, waar familie en vrienden samenkomen om te ontspannen en herinneringen te creëren. De woonkamer biedt toegang tot de meterkast, bergkast en open woonkeuken.
Hier kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden terwijl jullie gezellig kletsen met vrienden en familie. De open woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels sierpleister deels betegelde wanden en een houten plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, werkblad, spoelbak, gaskookplaat, geiser en airco (2019). De keuken biedt toegang tot het toilet, badkamer en tuin.
De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten plafond. De badkamer is voorzien van een bad-, douche combinatie, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Na een lange werkdag kunnen jullie heerlijk tot rust komen in het bad met een boek en goed glas wijn.
Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. In de riante tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, grint, borders en een berging.
De vrijstaande berging voorzien van elektra en cv-ketel (Intergas, 2021) is de ideale plek voor het opbergen van jullie spullen of kan dienen als perfecte bestemming voor jullie hobby's waar jullie creativiteit tot bloei komt. Wij zien mogelijkheden voor motoren, fietsen e.d.
1e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking, spachtelputz wanden en een platen plafond met hout. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een vloerbedekking, sierpleister wanden en een platen plafond met hout. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een vloerbedekking, sierpleister wanden en een platen plafond met hout. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
_______________________
Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.
Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
